Cijene montažnih kuća
Više faktora određuje cijene montažnih kuća: njena veličina (što je veća kvadratura to je uglavnom niža cijena po m2), radi li se o roh bau izvedbi ili sistemu ključ u ruke, broju katova (prizemnice će po m2 biti jeftinije od montažnih kuća na više katova), kvaliteta gradnje, i tako dalje. Ovdje smo razradili neke glavne faktore koji će Vam pomoći u procjeni vrijednosti montažne kuće koju planirate dati graditi i okvirne cijene koje Vam mogu poslužiti kao polazna točka.
Roh bau ili ključ na ruke
Roh bau označava stupanj dovršenosti gradnje, što je ponešto drukčije kod montažnih kuća naspram klasičnih. Pošto se montažne kuće proizvode tvornički i drukčije grade od klasičnih (tj. montiraju), kod njih ne postoji mogućnost kupnje u niskom i srednjom roh bau stanju. Montažne kuće pretežito se mogu kupiti u visokom roh bau stanju, što znači da su obavljeni samo vanjski radovi.
Visoki roh bau uglavnom podrazumijeva izradu, transport i montažu kuće. Takva kuća imat će izgrađen vanjski zid, gotovu fasadu, pregradne zidove, plafonsku konstrukciju s izolacijom, bit će gletana, imat će gotovu stolariju (dakle prozore, rolete i vrata) te će imati gotovu krovnu plohu (i crijepova ako tako dogovorite).
Kod sistema “ključ na ruke”, kupuje se montažna kuća koja je useljiva i na kojoj su završeni svi radovi. Također, pošto nisu potrebi dodatni radovi (ili samo manje preinake ovisno o Vašim željama), cijena montažne kuće kupljene po sistemu ključa na ruke je fiksna. Alternativno su neke intervencije potrebne, ali prema dogovoru ključa na ruke, kupac plaća fiksnu cijenu neovisno o mogućim nepredvidivim troškovima koje u konačnici sam ne snosi.
Prilikom kupnje gotove montažne kuće po sistemu ključa na ruke, kupca će dočekati kuća u kojoj je dovršena podloga, postavljena izolacija, sanitarije, elektroinstalacije, pa čak i sustav za grijanje i rashlađivanje kuće. Ovo sve znači i da će cijena takve kuće biti nešto veća. No, tu novčanu razliku biste ionako naknadno uložili u uređenje kuće.
Veličina i moduli montažne kuće
Nadalje, cijenu montažne kuće (kao i kod tradicionalne) određuje njena veličina. Što je kuća veća, cijena kvadratnog metra je manja, a roh-bau izvedbe su generalno osjetno jeftinije nego ako se dobiva ključ u ruke.
U pogledu veličine, pošto se montažne kuće mogu graditi po sistemu modula na način da se više modula dodaje jedan na drugi, cijena će ovisiti i o broju modula (dakle i o ukupnom broju kvadrata) koje kuća ima.
Konačnu cijenu montažne kuće odredit će također količina i kvaliteta dodatne opreme poput nadstrešnice, stubišta, sustava rasvjete i grijanja, kvalitete namještaja, unutarnji dekor, i tako dalje.
Okvirne cijene montažnih kuća
Okvirno, cijena kvadratnog metra roh-bau kuće kreće se od oko 450 do otprilike 600 eura. Tako će one nešto nižeg roh baua kretati oko 480 eura po m2, a visokog roh baua oko 580 eura po m2.
Montažne kuće koje su spremne za useljenje (ključ na ruke) bit će najskuplje i njihova cijena će se kretati između 750 i 1150 eura po m2. Svakako znatno manje nego cijena kvadrata klasične kuće!
Većina cijena bit će izražena u eurima po m2 kuće i to za roh bau izvedbu pa upozoravamo da to imate na umu.
Ponekad ćete isti model montažne kuće moći cjenovno prilagoditi sebi pa dogovoriti stupanj izgradnje s ponuđačima/distributerima tako da cijene mogu varirati unutar ovog raspona za jedan te isti model.
Pod pretpostavkom da uzimate kuću u visokom roh bau, možete očekivati otprilike ove cijene:
- Do 50 m2 = ca. 680 EUR/m2
- Od 50 – 100 m2 = ca. 570 – 620 EUR/m2
- Od 100 – 200 m2 = ca. 518 – 560 EUR/m2
- Preko 200 m2 = ca. 490 – 520 EUR/m2
Pojedinačni troškovnik zato se radi za svaku montažnu kuću u komunikaciji između angažirane tvrtke i klijenta i zasigurno će varirati ovisno o proizvođaču i distributeru. No, komunikacija je ključ uspjeha, bez obzira išli po roh bau sistemu ili sistemu ključa na ruke. Krenute u pothvat znajuči točno što želite i nemojte se to ustručavati iskomunicirati. Sretno!