Blog
Je li potrebna dozvola za mobilne kućice?

Je li potrebna dozvola za mobilne kućice?

Mobilne kućice su posljednjih godina postale podjednako popularne među turistima i lokalnim stanovništvom i koriste se sve više za svrhe koje nisu turističke. Neki se čak odlučuju u njima živjeti i – putovati. U tome leži njihova privlačnost. Kupovinom mobilne kućice dobijate kuću i vikendicu u jednome jer je možete seliti gdje Vas je volja…skoro.

Što kažu zakonski propisi?

Naime, pošto su mobilne kućice mobilne (na kotačima), moguće ih je premještati s lokacije na lokaciju bez da ih se rastavlja i sastavlja. Odnosno, ovo je objekt koji ne zahtijeva gradnju i koji nema stalnu lokaciju. Zbog toga se podliježe Zakonu o gradnji koji građevinu definira na sljedeći način:

Građevina je građenjem nastao i s tlom povezan sklop, izveden od svrhovito povezanih građevnih proizvoda sa ili bez instalacija, sklop s ugrađenim postrojenjem, samostalno postrojenje povezano s tlom ili sklop nastao građenjem.

Za podizanje građevina je potrebna lokacijska i građevinska dozvola, a pošto mobilne kućice ne potpadaju pod ovaj Zakon, zaključak je da za njih nema potrebe za građevinskom dozvolom. Za mobilne kućice manje od 15 m2 nije potrebna ni lokacijska dozvola.

Uz ovaj Zakon, bitno je spomenuti da postoji Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima koji spominje druge vrste građevina poput skladišta, sjenica, plastenika, itd. Međutim, ni tu nema spomena mobilnih kuća, a za ove objekte ionako nije potrebna građevinska dozvola.

Na što trebate pripaziti prilikom “parkiranja” mobilne kućice?

Premda za mobilne kućice nije potrebne dozvola u pravom smislu riječi, ipak postoje neke restrikcije o tome gdje ih je moguće privremeno postaviti (ili “parkirati”). Ukoliko ostavite mobilnu kućicu na mjesto koje za to nije predviđeno, riskirate kaznu.

Mobilne kućice i kamione kampere moguće je ostaviti isključivo na za to namijenjenim područjima kao što su kampovi, određeni dijelovi turističkih naselja i obiteljska poljoprivredna gospodarstva (OPG-ovi). Za posljednje je ipak potrebna posebna dozvola lokalne uprave. Preostala mjesta imaju određene parcele koje je moguće unajmiti te imaju osiguranu struju, vodu i kanalizaciju. Ako ne iznajmljujem parcelu za mobilnu kućicu, ne možete je postaviti baš na bilo koje zemljište već, naravno, isključivo ono koje je u Vašem vlasništvu.

parkiranje mobilne kucice

Mobilne kućice vs. sklopivi mobilni objekti

Čak i da imate u svom vlasništvu sklopivi montažni/mobilni objekt (SMO) koji pripada niskoenergetskoj vrsti građevina i koji je samoodrživ po pitanju struje i vode, ni za njega nije potrebna građevinska dozvola. SMO-i nisu istovjetni mobilnim kućicama jer nemaju kotače već ih se prevozi u kamionima i iskrcava autodizalicom. Međutim, ni ovi objekti ne nastaju gradnjom i stoga ih se ne može smatrati građevinama.

Sažeto rečeno, mobilne kućice, ako zaista imaju samo privremenu lokaciju na kojoj se “parkiraju”, ne smatraju se građevinom i za njih nije potrebna građevinska dozvola. Međutim, onog trenutka kada se stalno smjeste na neku lokaciju i prestanu biti “mobilne”, moguće ih je smatrati građevinom i samim time tražiti građevinsku dozvolu. Prema Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, takve “stalno parkirane” mobilne kućice postaju građevine sastavljene od predgotovljenih dijelova i za njih je potrebno tražiti rješenje o tipskom projektu (opet, sukladno Zakonu o gradnji) kojim se daje tehničko rješenje građevine.

Dakle, ako svoju mobilnu kućicu planirate držati u pokretu, želimo Vam sretno i bezbrižno putovanje i obitavanje u njoj!

mobilna kucica

1 thought on “Je li potrebna dozvola za mobilne kućice?

    • I’m not that much of a online reader to be honest but your blogs really nice, keep it up! I’ll go ahead and bookmark your website to come back later on. All the best

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *