Mogu li montažne kuće biti bez temelja?
U pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, utvrđenom od strane Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, temelji za montažne kuće nisu propisani kao obvezni. Međutim, isto vas nikako ne bi smjelo odgovoriti od toga da temelj za kuću ipak izgradite.
Kvalitetno napravljeni temelji, bili oni namijenjeni kući građenoj na klasičan način, ili u ovom slučaju montažnoj kući, apsolutan su prioritet. Montažne kuće trebaju jake temelje, tim više što se veliki dio Hrvatske nalazi na poprilično trusnom području, sklonom potresima. Osim toga, temelji su važni zbog izolacije te djelomično zbog instalacija koji se kroz temelje moraju provući.
Nepostavljanjem temelja, riskirate statiku cijelog objekta ali i utječete na njegovu dugotrajnost. Što je s dozvolama, je li temelj potreban, te po čemu se montažna kuća razlikuje od mobilne, donosimo u nastavku.
Što kaže Zakon?
Prema već spomenutom Zakonu, svaka građevina, ovisno o svojoj namjeni mora biti projektirana i izgrađena tako da tijekom svog trajanja ispunjava temeljne zahtjeve za građevinu te druge zahtjeve. Zahtjevi poput mehaničke otpornosti i stabilnosti postižu se izgradnjom temelja, iako nisu propisani, dodatan su razlog da o njemu razmislite kako bi ispunili statičke sigurnosne uvjete vaše montažne kuće.
Temeljni zahtjevi za građevinu su:
1. mehanička otpornost i stabilnost
2. sigurnost u slučaju požara
3. higijena, zdravlje i okoliš
4. sigurnost i pristupačnost tijekom uporabe
5. zaštita od buke
6. gospodarenje energijom i očuvanje topline
7. održiva uporaba prirodnih izvora.
Zakon ne razlikuje konvencionalne oblike gradnje od montažne gradnje, stoga se montažne kuće smatraju građevinama, sukladno tome se na njih odnosi navedeni zakon te temeljni zahtjevi za građevinu.
Dozvole za montažnu kuću i razlike u odnosu na mobilnu
Ako je objekt potrebno graditi, i ako je stalan, neovisno o tome ima li temelj ili ne, za njega je potrebna građevinska dozvola. Nadalje, za montažne kuće potreban je i tipski projekt koji se razlikuje od arhitektonskog glavnog projekta po tome što ne definira uvjete gradnje na određenoj lokaciji.
S druge strane, kuće koje nemaju temelje, odnosno postavljene su na drvene grede ili pak kotače – ne trebaju građevinsku dozvolu. Razlika u odnosu na montažne kuće je u tome što mobilne kuće nisu povezane s tlom, odnosno nisu nastale građenjem, te se za razliku od montažnih mogu premještati s lokacije na lokaciju.
Prednosti gradnje temelja za montažnu kuću
Osnovne prednosti gradnje temelja za montažnu kuću vidimo prvotno u jačini i izdržljivosti koju gradnjom temelja, cijeli objekt postiže. Kvalitetni temelji utječu na poboljšanje cijele statike montažne kuće, što je važno u slučaju da kuća ima klasični krov, odnosno više etaža.
Najbolje rješenje kada je gradnja temelja u pitanju je betonska ploča, koja je kod nas najčešće rješenje u slučaju gradnje montažne kuće. Osim što je iznimno kvalitetna, betonska ploča štiti praktički cijelu kuću od vlage, insekata i drugih nametnika.
Zaključak
Iako zakonom to nije definirano, temelj za montažnu kuću je neophodan kada razgovaramo o gradnji montažne kuće. Osim što se temeljem postiže kvalitetnija statika cijele kuće, temelji su važni i za izolaciju.
Prvotno se to misli na toplinsku izolaciju, izolaciju od vlage ali i raznih nametnika i insekata. Jedan od zahtjeva koje je Zakon propisao, a važan je u kontekstu odluke o (ne)gradnji temelja je mehanička otpornost i stabilnost građevine.
Da bi se to postiglo, potrebna je izgradnja temelja, što i mi, svakako preporučujemo.